Chantier La Muette, Paris 16e : rénovation complète d'un appartement haussmannien de 120 m²

Réagencement complet et reprise de toutes les installations d'un appartement haussmannien vétuste, avec conservation des éléments anciens dont l'état le permettait.

Paris 16e — La Muette120 m² haussmannien2 mois et demi125 000 € de travaux

Le chantier en chiffres

Rénover un 120 m² haussmannien : les chiffres réels

En bref : Groupe EGR a rénové entièrement un appartement haussmannien vétuste de 120 m² à La Muette (Paris 16e), avec réagencement complet, en 2 mois et demi pour 125 000 € de travaux, soit environ 1 042 €/m².

Localisation	Paris 16e – La Muette
Surface	120 m²
Type de bien	Appartement haussmannien
Projet	Rénovation complète et réagencement
Durée des travaux	2 mois et demi
Montant global des travaux	125 000 € (environ 1 042 €/m²)
Destination	Résidence principale

Moderniser sans effacer le caractère haussmannien

L'appartement, devenu vétuste, devait devenir la résidence principale de son propriétaire. Le projet visait à le moderniser tout en conservant ce qui faisait son caractère.

Le réagencement comprenait la création d'une chambre supplémentaire, le déplacement de la cuisine, la réalisation d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Les contraintes du chantier et nos réponses

Nouveau plan, nouveaux réseaux : la nouvelle distribution a nécessité la reprise des réseaux de plomberie et des évacuations.
Installations techniques entièrement reprises : électricité, chauffage et production d'eau chaude, avec installation d'une chaudière mixte.
Éléments anciens conservés : lorsque leur état le permettait, le parquet ainsi que les corniches et cimaises ont été rénovés plutôt que remplacés.
Préparation des murs et plafonds : reprises, enduits et ponçage. Lorsque l'état des supports le nécessitait, un voile de verre a été utilisé avant peinture pour renforcer le support et limiter la réapparition de fissures.

Photos du chantier

Photos prises sur le chantier : état d'origine de la salle de bains, travaux de plomberie et protections, puis pièces terminées.

Salle de bains d'origine avec baignoire balnéo avant dépose, appartement haussmannien Paris 16e La Muette — Salle de bains d'origine avant dépose.

Reprise des évacuations de plomberie sous le parquet ancien lors de la rénovation d'un appartement haussmannien, Paris 16e — Reprise des évacuations de plomberie sous le parquet ancien.

Couloir protégé pendant la pose des placards sur mesure et les peintures, appartement haussmannien Paris 16e — Couloir protégé pendant la pose des placards et les peintures.

Cuisine ouverte en laqué blanc avec crédence noire et suspensions, après rénovation, Paris 16e La Muette — Cuisine ouverte en laqué blanc après rénovation.

Douche à l'italienne en marbre noir avec miroir lumineux après rénovation, Paris 16e La Muette — Douche en marbre noir avec miroir lumineux.

Couloir avec boiseries peintes, placards sur mesure et parquet à chevrons après rénovation, Paris 16e — Couloir avec boiseries, placards sur mesure et parquet à chevrons.

Salon haussmannien avec parquet à chevrons et moulures remis en peinture après travaux, Paris 16e — Salon avec parquet à chevrons et moulures.

Ce que ce chantier dit du budget

125 000 € pour 120 m² représentent environ 1 042 €/m². Ce montant correspond à une rénovation complète avec réagencement (cuisine déplacée, deux pièces d'eau créées) et reprise de l'ensemble des réseaux et installations. Un appartement dont le plan n'est pas modifié ne se chiffre pas de la même façon.

La préparation des murs et plafonds (reprises, enduits, ponçage, voile de verre si nécessaire) fait partie de ce budget. Elle explique pourquoi un devis de peinture dépend de l'état des supports et pas seulement de la surface : voir notre page devis peinture à Paris.

Pour situer ce montant dans une estimation de votre propre projet, consultez notre page prix d'une rénovation d'appartement à Paris.

Pour un projet dans le même secteur, voir notre page rénovation d'appartement à Paris 16e et celle consacrée aux appartements haussmanniens à Paris.

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