Prix Rénovation Appartement Paris — Tarifs 2026 & Estimation Gratuite
Groupe EGR est spécialisé dans les rénovations haut de gamme d'appartements à Paris — cuisines, salles de bain, entrées, couloirs, halls d'entrée et chambres. Devis gratuit sous 48h.
Quel est le prix d'une rénovation d'appartement à Paris en 2026 ?
Le prix dépend de l'état initial du logement, du périmètre des travaux, des réseaux à reprendre, du nombre de pièces d'eau, des matériaux choisis et des contraintes du chantier. Les fourchettes indicatives utilisées par Groupe EGR sont :
- Rénovation standard : 500 à 700 €/m²
- Rénovation complète : 700 à 1 100 €/m²
- Rénovation premium : 1 100 à 1 400 €/m²
Ces montants constituent des estimations indicatives. Le prix définitif dépend du projet réel et nécessite l'établissement d'un devis. Un chantier qui cumule redistribution, création de nouveaux réseaux et plusieurs pièces d'eau se situe en haut de la grille, voire au-delà : notre chantier Pasteur (Paris 15e, création de trois logements) s'établit ainsi à environ 1 300 €/m².
Les 3 Niveaux de Rénovation & Leurs Tarifs à Paris
Le prix au m² d'une rénovation appartement à Paris varie fortement selon le niveau de finition choisi. Voici les 3 niveaux proposés par Groupe EGR :
Rénovation Standard — Rafraîchissement
500 – 700 €/m²
Peinture, parquet ou stratifié, remplacement robinetterie, électricité légère. Idéal pour un investissement locatif ou une remise en état rapide.
- ✅ Matériaux standard tout compris
- ✅ Main d'œuvre incluse
- ✅ Délai : 3 à 6 semaines
Rénovation Complète — Tous Corps d'État
700 – 1 100 €/m²
Redistribution des espaces, ouverture de mur porteur, électricité complète NF C 15-100, plomberie, carrelage, parquet massif, peinture, menuiseries. Le plus demandé à Paris.
- ✅ Matériaux milieu de gamme tout compris
- ✅ Coordination tous corps d'état
- ✅ Délai : 6 à 12 semaines
Rénovation Haussmannienne & Premium
1 100 – 1 400 €/m²
Restauration de moulures, parquet point de Hongrie ou chevrons, marbre, boiseries, domotique, matériaux haut de gamme (Porcelanosa, Hansgrohe, Gaggenau). Clientèle exigeante Paris 7e, 8e, 16e.
- ✅ Matériaux premium sur devis
- ✅ Architecte d'intérieur possible
- ✅ Délai : 10 à 20 semaines
* Prix au m² Paris intra-muros 2026, main d'œuvre et matériaux inclus. Hors frais d'architecte et mobilier. Devis gratuit sous 48h après visite.
Tarifs au m² Rénovation Appartement Paris — Tableaux 2026
Les prix de rénovation à Paris varient selon le type de travaux, le niveau de finition, l'état du bien et l'accessibilité du chantier. Voici nos grilles tarifaires indicatives pour un appartement parisien.
| Poste de travaux | Unité | Prix bas | Prix haut | Remarque |
|---|---|---|---|---|
| Rénovation complète appartement | m² | 700 € | 1 400 € | Tous corps d'état |
| Peinture intérieure | m² | 22 € | 55 € | Selon finition |
| Parquet — pose | m² | 20 € | 70 € | Hors fourniture |
| Carrelage — pose | m² | 30 € | 70 € | Hors fourniture |
| Électricité — remise aux normes | pièce | 800 € | 2 000 € | Par pièce |
| Plomberie — rénovation | forfait | 2 000 € | 6 000 € | Selon ampleur |
| Cuisine complète | forfait | 8 000 € | 35 000 € | Pose + fournitures |
| Salle de bain complète | forfait | 5 000 € | 15 000 € | Pose + fournitures |
| Cloison / maçonnerie | ml | 80 € | 200 € | Démolition + évacuation |
Prix indicatifs HT pour Paris, hors fournitures sauf mention contraire. Devis précis uniquement après visite sur site.
Comment Calculer le Coût de Vos Travaux de Rénovation ?
une prestation de qualité et professionnelle pour Vos Travaux rénovation d'appartement. Chaque devis est établi après une visite sur site, poste par poste, pour un chiffrage clair et sans surprise en cours de chantier.
Que votre projet parte d'un achat récent ou d'une envie de changement, nous établissons un devis qui tient compte de vos besoins réels et de l'état existant du bien, pour une prestation de qualité au meilleur prix.
La première étape consiste à définir un budget réaliste et à distinguer ce qui relève de la mise aux normes de ce qui relève du confort ou de l'esthétique — c'est ce tri qui permet d'arbitrer sereinement entre les postes.
Il est souvent difficile d'évaluer l'état d'un appartement à rénover. Chez Groupe EGR, nous réalisons un diagnostic précis pour vous aider à comprendre les travaux nécessaires.
Le coût d'une rénovation totale d'un appartement à Paris peut varier selon plusieurs critères tels que la surface de l'appartement, les matériaux utilisés, les fournitures choisies, et surtout l'ampleur des travaux à réaliser. Chez Groupe EGR, nous proposons plusieurs types de rénovation, adaptés à vos besoins et à votre budget : rénovation « basique », rénovation « intégrale », et rénovation « intégrale avec suppléments ».
Groupe EGR, situé à Paris, est spécialisé dans les rénovations haut de gamme d'appartements, notamment les cuisines, salles de bain, entrées, couloirs, halls d'entrée et chambres. Contactez-nous pour en savoir plus sur nos offres de rénovation d'appartement.
Nous avons observé que la plupart du temps, les premières choses que l'on désire remettre à jour sont la cuisine et la/les salle(s) de bain suivi de la peinture, de la mise aux normes électriques et la mise en place de nouveaux revêtements de sols.
Une rénovation dite complète de base consiste donc le plus généralement à transformer un bien défraîchi en un espace clair et confortable. Cela comprend le plus souvent la réfection à neuf des éléments suivants :
Le budget à prévoir pour une rénovation d'appartement complète oscille entre 700 € et 1 400 € / m² et la durée des travaux à prévoir oscille entre 8 et 12 semaines selon le niveau de finition.
La rénovation intégrale d'un appartement est une remise mais inclus généralement une modification significative de l'agencement du bien afin d'acquérir un espace de vie encore plus confortable et moderne. Cela comprend le plus souvent la réfection à neuf des éléments mêmes éléments que la rénovation « basique » avec en sus les éléments suivants :
📞 Devis gratuit sous 48h — 01 47 64 00 41
Visite sur site gratuite pour tout projet Paris & IDF
Budget Rénovation par Surface — Studio, 2 pièces, 3 pièces, Haussmannien
Trois chantiers Groupe EGR à Paris
Voici trois rénovations complètes réalisées par Groupe EGR à Paris — le détail de ces chantiers est présenté sur notre page rénovation appartement Paris.
| Chantier | Surface | Nature du projet | Durée | Montant |
|---|---|---|---|---|
| Paris 15e – Pasteur | 130 m² | Transformation en 3 logements indépendants | 3,5 mois | 169 000 € |
| Paris 16e – La Muette | 120 m² | Rénovation complète haussmannienne et réagencement | 2,5 mois | 125 000 € |
| Paris 14e | 80 m² | Rénovation complète, distribution conservée | 8 semaines | 88 000 € |
Cela représente respectivement environ 1 300 €/m² à Pasteur, 1 042 €/m² à La Muette et 1 100 €/m² à Paris 14e. Ces trois chiffres montrent pourquoi un tarif au mètre carré doit être interprété avec prudence : à Pasteur, ces 1 300 €/m² comprennent notamment la transformation d'un seul appartement en trois logements indépendants, avec création de nouveaux réseaux, trois installations électriques, trois cuisines et trois salles de bain. À Paris 14e, la distribution existante a été conservée, mais les installations techniques ont été reprises et le parquet ancien a dû être remplacé après réalisation d'une chape légère isolante.
Pourquoi deux appartements de même surface peuvent-ils avoir des prix différents ?
Parce que le coût dépend notamment de l'état initial du logement, de la modification ou non de la distribution, de l'état de l'électricité et de la plomberie, de la création ou du déplacement des cuisines et salles de bain, de l'état des sols, murs et plafonds, du chauffage et de la production d'eau chaude, des matériaux et équipements choisis, ainsi que de l'accès au chantier et des contraintes de copropriété. Le prix au mètre carré constitue donc un outil d'estimation, mais ne remplace pas l'étude du logement et le devis détaillé.
| Surface | Standard | Complète | Premium |
|---|---|---|---|
| 20 m² | 10 000–14 000 € | 14 000–22 000 € | 22 000–28 000 € |
| 30 m² | 15 000–21 000 € | 21 000–33 000 € | 33 000–42 000 € |
| 50 m² | 25 000–35 000 € | 35 000–55 000 € | 55 000–70 000 € |
| 70 m² | 35 000–49 000 € | 49 000–77 000 € | 77 000–98 000 € |
| 80 m² | 40 000–56 000 € | 56 000–88 000 € | 88 000–112 000 € |
| 100 m² | 50 000–70 000 € | 70 000–110 000 € | 110 000–140 000 € |
| 120 m² | 60 000–84 000 € | 84 000–132 000 € | 132 000–168 000 € |
| 150 m² | 75 000–105 000 € | 105 000–165 000 € | 165 000–210 000 € |
Fourchettes indicatives Paris 2026, fourniture et pose incluses. Rénovation légère : peinture, sols, petits travaux. Rénovation complète : cuisine et salle de bain refaites, électricité aux normes. Rénovation lourde : redistribution des espaces, gros œuvre.
Vous connaissez votre surface ? Estimez maintenant le coût de vos travaux.
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Prix au m² par Corps d'État — Maçonnerie, Plomberie, Électricité
Pour budgétiser précisément vos travaux, voici les tarifs indicatifs par corps d'état à Paris, fourniture et pose incluses, dépose et évacuation des gravats en sus selon chantier :
| Corps d'état | Unité | Prix bas | Prix haut | TVA applicable |
|---|---|---|---|---|
| Peinture intérieure | m² | 25 € | 55 € | TVA 10% |
| Pose parquet massif | m² | 80 € | 180 € | TVA 10% |
| Carrelage (fourniture et pose) | m² | 90 € | 250 € | TVA 10% |
| Électricité mise aux normes | m² | 50 € | 120 € | TVA 10% |
| Plomberie (salle de bain complète) | forfait | 2 500 € | 6 000 € | TVA 10% |
| Maçonnerie (ouverture mur porteur) | ml | 1 200 € | 3 500 € | TVA 10% |
| Isolation thermique (EcoRénov) | m² | 40 € | 110 € | TVA 5,5% si RGE |
Prix indicatifs Paris 2026. Fourniture et pose incluses. Dépose et évacuation des gravats en option selon chantier. TVA 10% applicable pour travaux de rénovation dans logements de plus de 2 ans. TVA 5,5% pour travaux de rénovation énergétique réalisés par entreprise RGE. Voir toutes les aides et TVA réduite →
FAQ — Prix rénovation appartement Paris
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