Rénovation Appartement (Devis / Prix)

  • Categorie:Rénovation appartement
  • locationParis
  • Date:June 02,2018
  • URL: www.groupe-egr.com

Le coût d'une rénovation totale d'un appartement à Paris peut varier selon plusieurs critères tels que la surface de l'appartement, les matériaux utilisés, les fournitures choisies, et surtout suivant l'ampleur des travaux à réaliser.

Nous pouvons considérer qu'il y a donc plusieurs types de rénovation complète d'appartement : la rénovation dite « basique » la rénovation dite « intégrale » et la rénovation « intégrale avec suppléments ».

  1. La rénovation appartement type « basique »
  2. Nous avons observé que la plupart du temps, les premières choses que l'on désire remettre à jour sont la cuisine et la/les salle(s) de bain suivi de la peinture, de la mise aux normes électriques et la mise en place de nouveaux revêtements de sols.

    Une rénovation dite complète de base consiste donc le plus généralement à transformer un bien défraîchi en un espace clair et confortable. Cela comprend le plus souvent la réfection à neuf des éléments suivants :

    • cuisine (mobilier, plomberie et revêtements)
    • salle de bains/salle d'eau/toilettes (plomberie, sanitaires et revêtements)
    • peinture
    • installation électrique (l'existante étant souvent non conforme aux normes)
    • des revêtements de sols (restauration ou remplacement de l'existant)
    • Menuiserie (remplacement de portes, modifications de placards standards, …)

    Le budget à prévoir pour une rénovation d'appartement (complète) peut osciller entre 500 € et 800 € / m² et la durée des travaux à prévoir oscille entre 6 et 10 semaines.

  3. La rénovation d'appartement type « intégrale »
  4. La rénovation intégrale est une remise mais inclus généralement une modification significative de l'agencement du bien afin d'acquérir un espace de vie encore plus confortable et moderne. Cela comprend le plus souvent la réfection à neuf des éléments mêmes éléments que la rénovation « basique » avec en sus les éléments suivants :

    • démolition de cloisons non porteuses
    • modification des destinations des pièces (une cuisine devient une chambre, la cuisine est intégrée au salon, un petit bureau devient une seconde salle d'eau, etc.)
    • création de placards/rangements supplémentaires standards
    • le budget à prévoir pour la rénovation d'appartement (intégrale) est alors légèrement plus élevé et pourra oscillé entre 700 € et 1000 € /m² et la durée des travaux pourra osciller entre 8 et 12 semaines.

  5. La rénovation appartement type « intégrale avec suppléments »

Une rénovation est considérée comme « intégrale avec suppléments » lorsqu'il y a des travaux spécifiques tels que la modification d'éléments touchant la structure comme la démolition de murs porteurs par exemple ou si des travaux d'amélioration énergétiques (chauffage, isolation, fenêtres) sont nécessaires.

Ce type de rénovation est la plus difficile à estimer avec précision car lesdits suppléments sont aléatoires et au cas par cas :

  • La démolition de murs porteurs : nécessite souvent la présence d'un architecte et/ou d'un bureau d'études (coût entre 600 € et 800 €) et parfois d'une assurance complémentaire dite « dommage-ouvrage » (coût défini par les assurances)
  • La mise en place d'isolation (murs et/ou plafonds) : elle varie selon les contraintes techniques telles que les espaces disponibles qui feront varier les épaisseurs possibles et de fait les matériaux possibles
  • Le remplacement des fenêtres et/ou portes-fenêtres : le coût varie selon le type de matériaux (bois, PVC, métal) et des dimensions
  • Le remplacement ou la mise en place d'équipements de sécurité (détecteurs de fumée, alarme, nouvelle porte d'entrée, vitrage sécurit, etc.)

Le coût individuel de ces éléments est donc variable et peuvent augmenter significativement le coût total de la rénovation et atteindre plus de 1000 € / m².

La rénovation d'un appartement augment-t-elle la valeur de l'appartement ?

D'après notre expérience oui. La réalisation de travaux est un investissement que ce soit à courte ou à longue durée et l'augmentation de la valeur d'un appartement après sa rénovation équivaut à plusieurs fois le coût des travaux.

Exemple :

L'un des appartements sur notre site a été entièrement rénové (travaux supplémentaires inclus) et est passé d'un type grand F2 composé de 1 grand séjour, 1 cuisine séparée, 1 chambre et 1 salle de bain à un appartement familial de 3/4 pièces composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger distingué, de 2 chambres, de 1 salles de bains et de 1 salle d'eau.

Des travaux supplémentaires ont été nécessaires car il a fallut revoir la structure de l'appartement afin de réparer les dégâts structurels déjà présents et dans le but d'ajouter une salle d'eau et de déplacer la cuisine dans l'espace de vie ouvert.

Le prix au m² d'un bien de type F3/4 n'est pas le même que pour un bien de type F2 à surface équivalente, de même qu'un appartement répondant aux normes en vigueur se vendra mieux et plus cher qu'un appartement qui n'y répond pas, etc. Les exemples sont multiples.

La rénovation d'un appartement augment-elle la valeur de la location ?

Oui, surtout si l'appartement est bien situé. Dans ce cas, le coût de la location peut augmenter significativement tout comme la rapidité à laquelle l'appartement trouve un locataire.

Est-il plus économique d'acheter un appartement déjà rénové ou de le faire rénover moi-même ?

Dans la majorité des cas, il est moins coûteux de faire faire le travail soi-même. Vous pouvez dans ce cas là également choisir le projet plutôt que d'hériter du projet d'un autre.

Les seuls inconvénients sont le temps, les efforts et le fait de devoir avoir un logement pendant les travaux. De plus, comme expliqué précédemment, la réalisation des travaux est un investissement à long et à court terme.

Que faire ensuite?

Si vous avez un projet de rénovation, nous sommes spécialisés dans la réfection intégrale des habitations à Paris et sa première couronne.

GROUPE EGR Entreprise travaux rénovation appartement / maison avec devis travaux en ligne
23 rue de l'ouest F-75014 Paris
Tel: 01 43 13 15 40 : E-mail: infos(at)groupe-egr.com : :
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Travaux de rénovation appartement à Paris et sa région

La décoration de votre logement est trop ancienne ou l'agencement n'est pas fonctionnel ou plus adapté à votre nouvelle façon de vivre ou à l'arrivée d'un heureux événement ?

Les raisons d'entreprendre des travaux de rénovation de votre appartement ou maison sont multiples. Bien que parfois coûteuse selon l'ampleur des travaux à réaliser, la rénovation de votre habitation sera un réel investissement tant pour maintenir sa valeur voire pour l'accroître.

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Conseils pour vos travaux de rénovation

GROUPE EGR c'est l'assurance d'avoir un devis qui tient compte de vos besoins réels – pas de proposition de prestation(s) inutile(s) – et saura tenir compte de vos éventuelles contraintes budgétaires. Contactez-nous par téléphone au 01 43 13 15 40 (du lundi au vendredi de 9h00 à 17h00 sans interruption) ou par mail à contact@groupe-egr.com afin que nous donnions vie à projet travaux de rénovation de votre appartement ou maison.

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Travaux de rénovation appartement à Paris

La rénovation d'un appartement ou maison bien que souvent le fruit d'une nécessité (appartement ou maison vétuste, changement de vie, etc.) peut également être la solution « plaisir » pour se sentir bien chez soi sans déménager : rajeunir la décoration pour mieux coller aux tendances du moment, réagencement intérieur car mal adapté, modifier ou agrandir les espaces parce que la famille s'est agrandie, etc.

Procéder à la rénovation de son appartement ou maison c'est avant tout en modifier l'apparence en vue d'améliorer votre vie quotidienne mais c'est également l'opportunité d'y apporter votre touche personnelle.

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Travaux rénovation maison

L'acquisition d'une maison ou d'un appartement est un investissement mais souvent l'aboutissement d'un réel projet de vie et même d'un rêve. En procédant à la rénovation de votre appartement ou maison, vous y ajouterez votre investissement personnel pour rendre votre appartement ou maison à votre image où il fait bon vivre.

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